上海冷库租金涨幅突飞猛进

随着近年来物流行业的迅猛发展和消费者对品质及安全的要求提高，冷链物流逐渐成为行业的热门领域。冷链物流是以低温、恒温等不同环境要求作为服务标准，通过物流实现从食品、医药、化工等冷链货物的储存、运输、配送等服务的全程保障。而冷链物流冷链物流业发展的核心，便是冷库，冷库的运营成本直接影响着冷链物流业的稳健发展，而最近上海冷库租金突飞猛进更是引起了全行业的广泛关注。

据了解，上海地区冷库租金在近些年里不断上涨，据不完全统计，近十年里上海地区冷库租金上涨幅度超过了200%。今天的上海稳定的经济增长，极高的人口密度以及消费升级的趋势，使得物流需求迅速增长。在这种情况下，如何快速、高效地扩充冷库储存能力，成为了冷链物流企业所面临的一个严峻的考验。对此，业内人士表示，上海冷库租金涨幅突飞猛进的原因主要有以下几点。

第一，上海地区的土地价格居高不下。上海的土地资源十分紧张，在这样冷链物流的城市里，土地的价格往往是企业运营成本的大头，而且土地资源也限制了上海冷库的建设。据了解，大约有75%的温控仓储企业的房租成本超过30%。

第二，高额的人力成本。冷库和普通仓库不同，需要大量进行保洁、维护及检测等工作，人工成本较高，也是导致租金上升的原因之一。

第三，水平不断提高。随着的发展，智能化也越来越多的应用于冷库设备上，这些设备的维护和管理都需要进行升级，因此，冷库的服务成本也在不断升高。

措施方面，一些冷链物流企业通过扩降低成本；一些企业则通过多元化业务增加利润；同时，也有企业通过创新不断降低运营成本。但是，面对如此高昂的租金成本，冷链物流企业也应当调整思路，寻求更加创新和可持续的方案，以应对持续攀升的上海冷库租金，为企业发展提供更强的动力。